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房屋被强制征收 但资产评估不合理如何办？

发布于 • 房地产评估 • 阅读 494次

房屋被强制征收 但资产评估不合理如何办？当征收方与我们协商房屋补偿时，经常会一头雾水，一种情况就是就稀里糊涂的签了补偿协议，签完之后发现补偿低了，后悔莫及；另一种情况则把房屋到底值多少钱交给房屋评估机构去评估，但对评估的流程和事项一无所知，一切都听征收方安排，然而评估结果出来之后与心理预期相差甚远，不知道下一步该如何，最终无奈签下了补偿协议。所以，京平律师为大家介绍一下在房屋征收补偿价值评估不合理时该如何做，供大家参考。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并签订房屋征收评估委托合同。房屋征收部门一般是实施征收的人民政府，也可能是由人民政府委托的房屋征收管理办公室。

房屋被强制征收 但资产评估不合理如何办？
房屋被强制征收 但资产评估不合理如何办？

评估机构应当将分户的初步估价结果向被征收人公示，并进行现场说明、听取意见。存在错误的，价格评估机构应该修正。公示期满后，评估机构应该向房屋征收部门提供委托范围内被征收房屋的整体估价与分户估价报告。房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告。被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。

《评估办法》第二十条规定，被征收人或者房屋征收征收部门对评估结果有异议的，应该自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。《评估办法》第二十二条规定，被征收人或者房屋征收征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。

因此，依据上述规定可知被拆迁人认为评估报告价格不合理的，可以向评估机构申请复核评估，对复核评估结果不服的，可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。


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