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构筑物资产评估的规范指南

发布于 • 房地产评估 • 阅读 1097次

2023年最新构筑物资产评估的规范指南！什么是构筑物？构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建造物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等；主要是指除了一般有明确定义的工业建筑、民用建筑、农业建筑等之外的、对主体建筑有辅助作用的、有一定功能性的结构建筑的统称，一般是不适合人员直接居住的，如：桥梁，堤坝，隧道，纪念碑，围墙，招牌框架等。

构筑物资产评估的规范指南
2023年最新构筑物资产评估的规范指南

构筑物资产评估的规范指南含义

构筑物是指那些仅具有基础结构和上部结构、不具有 内部空间，或虽有一定的内部空间、但不以人类在其中活动为功能目的的建筑产品，如桥梁、铁路、公路、隧道、涵洞、烟囱、机坪、水塔等。

构筑物评估，是指是房地产评估专业人员依据相关法规和规程，在设定的价值时点，对构筑物重置成新价进行评估。房地产估价专业仅接受与民用建筑物关联的构筑物 （烟囱、水塔、贮仓（库）、池类等）的估价委托。

构筑物资产评估的规范指南 技术规范的名称（包括但不限于）

1. 《构筑物设计规范》 2. 《工程预算定额》 3. 《北京市房屋重置成新价评估技术标准》

构筑物资产评估的规范指南 规范委托表述

为XXX案件的需要，对位于XXX构筑物（名称或类型， 例如烟囱、水塔等）的重置成新价进行评估，评估基准日： XX年XX月XX日。 根据案件需要，对于委托评估的财产范围、价值类型、评估基准日等有特殊要求的，参见Ⅴ注意事项。


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