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资产评估公司、房地产资产评估、土地估价评估公司三者有什么不同？

发布于 • 资产评估师 • 阅读 755次

这三类公司的共同点和不同点，下面分别介绍一下。其实这三类公司，根据公司名称就可以区别不同，从业务方面，资产评估主要是评估资产、房地产主要是房产、土地估价是评估土地价格。

资产评估公司企业性质分为两种，合伙制和有限公司、人员、2/3股东必须是满3年连续执业的资产评估师。人员数量是3名、有限公司是需要5个资产评估师。

房地产评估和土地估价评估公司的人员就是地房地产评估师和土地评估师的人员。第二个不同就是评估对象不同。房地产评估和土地评估实际是一个系统只是分为两个类别。资产评估是会计体系方面的。简单一点就是医生不同，看的病也不一样。

资产评估公司、房地产资产评估、土地估价评估公司三者有什么不同？总结而言：评估对象不同，房地产评估对象为房地产，土地评估对象为土地，相应的技术规范也不同。资质及主管部门不同，房地产评估需要房地产估价机构和房地产估价师，省级行政主管部门为住建厅；土地评估需要土地评估机构和土地估价师，省级行政主管部门为自然资源厅；话说土地评估要并入房地产评估统一管理，但还没下文。

资产评估公司、房地产资产评估、土地估价评估公司三者有什么不同？

资产评估公司的主要职责：根据市评估中心规定，被评估资产净值400万元上的，由市评估中心审核、确认。具体程序是：中介机构出具评估报告后，由企财科主管资产评估的同志对报告进行初审，并拟写资产评估确认审请函，将报告报送市评估中心。

设立合伙制的资产评估机构具备以下条件：

1.2名以上合伙人。合伙人须是注册资产评估师，执业满3年，且无不良记录

2.3名以上注册资产评估师

3.8名以上专业职龄人员，且结构合理

4.书面合伙协议

5.合伙人实际出资总额在人民币10万元以上

6.机构名称符合本办法规定的要求

7.固定的经营场所和从事合伙经营的必要条件

8.财政部门规定的其他条件。


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