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果树、树林资产评估的特点及构成

发布于 • 林权矿业评估 • 阅读 310次

水果林资产的特点水果林与用材林及竹林比较，其树种、品种多样；培良技术十分复杂，经营管理多种方式，产品加工利用多种多样，各树种投入及产出值差异大，同一品种不同集约程度的收益差别也大，这些导致其资产评估难度大。水果林同竹林一样属于永续作物，永续利用的林种，只要正常的管理，在正常的气候情况下，则有正常的产量，如产品价格波动小，就有稳定的产值。水果林资产评估，不仅要估出现年的纯收益值（可称为现值），还要预估未来若干年的现值（预报值）。这样的“虚值”，今后，可以兑现，也可能只兑现一部分，或全不兑现。因此，这也是水果林资产评估的又一个难题。

果树、树林资产评估的特点及构成

水果林资产的构成水果林资产主要包括果品（鲜果），果树（或果林）和林地（水果园地）三个部分。三者之间既有区别，又有联系。一般评估都以果品为基础，当其水果产量高，年纯收益值高，其果树资产及林地资产价值也随之较高。所以，对水果树鲜果产量的测定是水果林资产评估的基础。

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