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资产评估方法怎么选择确定？

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资产评估方法怎么选择确定？关于资产评估方法的选择很多人不知道该如何进行，那么今天就让第一资产评估网来详细为大家介绍一下吧！

一资产评估方法之间的联系评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的，这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估途径和方法的不同而出现截然不同的结果，这是由于评估基本目的决定了评估途径和方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估途径和方法评估同一条件下的同一资产，并为相互验证提供了理论根据。运用不同的评估途径和方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术参数合理。

资产评估方法怎么选择确定？实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即三个层面的选择：

（1）评估的技术思路的层面；即分析三种评估方法所依据的评估技术的思路的适用。

（2）选择实现评估技术的具体技术方法；

（3）对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。

资产评估方法怎么选择确定？
资产评估方法怎么选择确定？

由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种途径和方法，如果使用这些途径和方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种途径和方法得出的结果应该趋同。如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：一是某些评估途径或方法的应用前提不具备;二是分析过程有缺陷;三是结构分析有问题;四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真;五是评估师的职业判断有误。因此，评估师应当为不同评估途径和方法建立逻辑分析框图，通过对比分析，有利于问题的发现。评估师在发现问题的基础上，除了对评估途径或方法做出取舍外，还应该分析问题产生的原因，并据此研究解决问题的对策，以便较后确定评估价值。


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