REITs是什么概念（REITs是T+0交易吗）
REITs是什么概念？REITs基金到底是什么意思？
RETIS基金，即不动产投资信托基金，是一种将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易的一种信托基金。REITs（Real EstateInvestment Trusts），房地产投资信托基金。 说白了，就是把住宅、公寓、商业、林地、工业等地产项目，打包成资产支持证券，上市交易。
它有着强制分红、收益稳健，专业化管理等特点。中国首批公共基础设施REITs于2021年6月21日正式上市，共有9单基础设施REITs试点项目将分别在上海证券交易所（5单）、深圳证券交易所（4单）上市交易。
自REITs在我国首次上市以来，每年都有多批次多款产品推出面向投资者。截至2023年5月，已有27只基础设施REITs基金产品获批发行，已上市的REITs基金产品数量达到了25只。
REITs有什么特点？
流动性较高（这里面指的是场内REITS）：RETIS基金在证券交易所上市交易，投资者可以随时买卖，不受不动产市场的限制；
收益相对稳定：RETIS基金主要依靠基础设施项目的租金、收费等现金流作为收益来源，受经济周期和市场波动的影响较小；
安全性较强：RETIS基金通过特殊目的载体取得基础设施项目的完全所有权或经营权利，具有较高的抵押价值和法律保障；
高比例分红：RETIS基金规定每年至少将90%的可分配利润用于分配，为投资者提供稳定的现金回报。
REITs是支持T+0交易吗？
不支持哦！公募REITs在二级市场上的交易是实行t+0交易制度吗？公募REITs是t+1，投资者在T日买入，T+1日卖出，一般是以100份或其整数倍卖出或者买入，当卖出时余额不足100份部分，需要一次性申报卖出。
场内认购：使用场内证券账户认购基金份额。第一次认购，需先开通相关权限。
场外认购：通过银行、基金公司、第三方销售机构认购基金份额。
REITs有哪些风险需要注意呢？
政策风险：RETIS基金作为一种新兴的金融产品，在我国还处于试点阶段，相关的法律法规和监管政策可能会发生变化，影响RETIS基金的发行、运营和退出；
市场风险：RETIS基金虽然与不动产市场相对独立，但仍受到供求关系、利率水平、市场情绪等因素的影响，可能导致价格波动和收益下降；
项目风险：RETIS基金依赖于特定的基础设施项目作为收益来源，如果项目出现经营困难、质量问题、合同纠纷等情况，可能影响现金流的稳定性和可持续性。
相关推荐
-
资产评估方法的选择取决因素及合理性评判
资产评估人员的职业道德和专业胜任能力会直接影响资产评估结果的合理性。一般来讲，资产评估人员的专业胜任能力包含了多方面的内容，主要有评估方法的选择、评估类型的判断、评估报告的披露以及…
-
审计和资产评估有什么区别不同？
审计和资产评估有什么区别不同？资产评估与审计虽同为专业服务性质的活动，但双方既相互区别，又相互联系。它们的区别主要为： 1、审计是在现代企业两权分离背景下产生的旨在对企业财务报表所…
-
如何对一个软件项目的成本进行评估或估算？
在对一个软件项目进行成本估算或评估时，应该包括从项目立项直至项目研发活动结束所花费的资源总和，并且可以按阶段进行估算或测量。 软件成本估算的基本过程是什么呢？ 软件成本估算的过程可…
-
重庆办理危化品安全生产许可需要提供哪些材料？
重庆办理危化品安全生产许可需要提供哪些材料？ （一）申请安全生产许可证的文件及申请书； （二）安全生产责任制文件，安全生产规章制度、岗位操作安全规程清单； （三）设置安全生产管理机…
-
室内实木门四个选购注意事项 看懂了装修不吃亏！
在家庭装修过程中，每一件事都是重要的，特别是选择室内木门这个关键环节。作为家里的门面担当，贵州君迪家具认为室内木门应当仔细挑选，以确保与整体家装风格相协调，并具备出色的功能和性能。…
-
2023年资产评估原则包括哪两个层面？
2023年最新的资产评估原则包括哪两个层面？资产评估原则是规范资产评估行为和业务执行的规则或标准。资产评估原则包括工作原则和经济技术原则两个层面。本文非常详细介绍了资产评估原则包括…
-
如何正确理解和运用评估报表？
资产评估机构说，资产评估作为国有资产管理部门的一项管理职能，在避免国有资产流失、确保国有资产方面发挥了重要作用。比如矿产、股权、土地、无形财产等。没有直观的价格，非常需要一种价格发…
-
会计信息的局限性对企业资产评估的影响
会计信息是评估评价被评估单位资产质量和运营状况的重要依据，评估人员依据会计信息反映的情况了解评估对象。但会计信息有时不能客观、完整地反映经济事项的本来面貌。所以评估人员在评估过程中…
-
关于整体资产转让的建议
鉴于整体资产转让在商业实践中具有相当的普遍性，其税务处理是重组交易各方普遍关注的核心问题，在我国整体资产转让不征收增值税制度现状的基础上，建议： 立法层面，从重要性的角度而言，通过…
-
快速功能点估算方法（快速功能点软件的应用场景）
快速功能点度量软件的应用场景主要有以下几种： 1、项目前期的可行性分析：采用快速功能点方法判断项目所需完成的规模、工作量、工期和成本，从而决定组织是否能够支撑或接受该项目。 2、确…