房屋构筑物资产评估不同如何认定?
导读:建筑物是指与土地组合的建设成果,总体上划分为房屋和构筑物两大类。2023年最新的房屋构筑物资产评估不同如何认定?第一步:了解房屋建(构)筑物的概况,补充完善评估申报表。第二步:搜集权属证明资料、对权属不清晰的资产进行确认并核实相关问题。
房屋构筑物资产评估不同如何认定?
2023最新房屋构筑物的资产评估不同如何认定?第一步:了解房屋建(构)筑物的概况,补充完善评估申报表。第二步:搜集权属证明资料、对权属不清晰的资产进行确认并核实相关问题。第三步:了解房地产有无涉讼事项及抵押、担保事宜,如有,应当查明原因,并在报告中揭示,尽可能收集抵押评估报告。第四步:实地查勘评估对象,现场查看时,对于重要的房屋建构筑物应拍摄照片,目的是现场核实申报资料与实际情况是否相符。第五步:根据房屋建(构)筑物类型,已搜集到的相关资料,选择合适的评估方法进行评估。
房屋构筑物资产评估认定标准和依据
什么是构筑物?什么是建筑物?认定标准是建筑物(构筑物)为人工建造的供人们进行各种生产或者生活等活动的场所。广义的建筑物既包括建筑物,也包括构筑物。构筑物一般是指人们不直接在内进行生产和生活的建筑物。构筑物评估,是指是房地产评估专业人员依据相关法规和规程,在设定的价值时点,对构筑物重置成新价进行评估。房地产估价专业仅接受与民用建筑物关联的构筑物 (烟囱、水塔、贮仓(库)、池类等)的估价委托。