1. 第一资产评估网首页
  2. 房地产评估

房屋构筑物资产评估不同如何认定?

发布于 • 房地产评估 • 阅读 1051次

导读：建筑物是指与土地组合的建设成果,总体上划分为房屋和构筑物两大类。2023年最新的房屋构筑物资产评估不同如何认定？第一步：了解房屋建（构）筑物的概况，补充完善评估申报表。第二步：搜集权属证明资料、对权属不清晰的资产进行确认并核实相关问题。

房屋构筑物资产评估不同如何认定?

2023最新房屋构筑物的资产评估不同如何认定？第一步：了解房屋建（构）筑物的概况，补充完善评估申报表。第二步：搜集权属证明资料、对权属不清晰的资产进行确认并核实相关问题。第三步：了解房地产有无涉讼事项及抵押、担保事宜，如有，应当查明原因，并在报告中揭示，尽可能收集抵押评估报告。第四步：实地查勘评估对象，现场查看时，对于重要的房屋建构筑物应拍摄照片，目的是现场核实申报资料与实际情况是否相符。第五步：根据房屋建（构）筑物类型，已搜集到的相关资料，选择合适的评估方法进行评估。

房屋构筑物资产评估不同如何认定?
房屋构筑物资产评估不同如何认定

房屋构筑物资产评估认定标准和依据

什么是构筑物？什么是建筑物？认定标准是建筑物（构筑物）为人工建造的供人们进行各种生产或者生活等活动的场所。广义的建筑物既包括建筑物，也包括构筑物。构筑物一般是指人们不直接在内进行生产和生活的建筑物。构筑物评估，是指是房地产评估专业人员依据相关法规和规程，在设定的价值时点，对构筑物重置成新价进行评估。房地产估价专业仅接受与民用建筑物关联的构筑物 （烟囱、水塔、贮仓（库）、池类等）的估价委托。


相关推荐