2023最新农村（社区）集体资产评估工作指引办法-第一资产评估网

2023最新农村（社区）集体资产评估工作指引办法

发布于 2022-11-13 01:35 • 土地评估 • 阅读 804次

农村（社区）的集体资产价值多少，由谁说了算？东莞市新修订的农村（社区）集体资产管理办法已经实施了一个多月，市农资办最近制定了市农村（社区）集体资产评估工作指引，近日，市农资办解读新政实施后对集体资产如何评估。

是不是所有集体资产都必须做资产评估？

是否评估要看条件！市农资办有关负责人介绍，集体经济组织有下列情形之一的，应当对集体资产的价值进行评估（以下所指资产包括土地资源，且土地资源不论面积大小都应评估）。

大额资产实行参股、联营、股份合作、合资、合作经营的；大额资产进行拍卖、转让、置换等产权变更的；大额资产抵押及其他担保的；集体经济组织合并、分立、改制、改组及其设立或者占有份额的企业兼并、分立、破产清算的；其他依法需要进行资产价值评估的。

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股东(代表)大会决定资产评估方式

那么，由谁来确定评估集体资产的方式？据上述有关负责人介绍，除涉及“三旧改造”“土地招拍挂”等政策要求必须委托资产评估机构评估的事项外，其他事项是否交资产评估机构评估，可由集体经济组织股东大会或者股东代表会议决定。如果决定委托资产评估机构进行资产评估的，应在会上同时决定选择评估机构的方式或直接选定评估机构。理事会按会议决定方式选择的评估机构视为有效，无须再报股东大会或股东代表会议表决。

集体经济组织股东大会或者股东代表会议，决定不委托资产评估机构进行资产评估的事项，应在会上同时决定该资产价值评估的具体方式（金额）。

集体资产评估结果至少公示15天

对集体资产评估的公示，有以下规定。

资产评估机构的评估结果应当向全体股东公布，在财务公布栏张贴，公示期一般不少于15日。评估结果公示期内未收到任何异议的，评估结果视为有效，无须再报股东大会或股东代表会议表决通过。

股东或监事会对评估结果有异议的，可在评估结果公布之日起15日内，以监事会名义向评估机构书面提出，评估机构应在收到书面异议之日起30日内作出书面解释。股东或监事会对解释仍有异议的，可在收到回复之日起10日内，提请股东大会或股东代表会议决定是否委托其他资产评估机构进行复评。未经复评，不得否定初评结果。一旦复评，重新启动相关程序。

不委托资产评估机构评估的，按股东大会或者股东代表会议决定方式，确定的评估结果应向全体股东公布，在财务公布栏张贴，公示期一般不少于10日。评估结果公示期内未收到任何异议的，评估结果视为有效，无须再报股东大会或股东代表会议表决。

不委托资产评估机构评估的，股东或监事会对评估结果有异议的，提请股东大会或股东代表会议决定是否采取其他评估方式进行评估。会议决定采取其他评估方式评估的，启动相应评估程序。