河北房地产估价收费标准文件(河北房地产估价机构推荐)

根据《河北省房屋评估计价暂行办法》资产评估收费实行谁委托谁付费原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书,明确评估项目收费额或计费方法。

河北房地产估价收费标准文件

房屋评估计价方法:以房屋的建筑面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:

1.房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值

2.房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)

3.房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)。

4.年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限

5.年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%

6.尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)

河北房地产估价收费标准文件(河北房地产估价机构推荐)

河北房地产估价计算公式

1、100万以下按5‰收取;

2、101万元-1000万元按照是2.5‰收取;

3、1001万-2000万按1.5‰收取;

4、2001万元-5000万元按0.8‰收取;

5、5001万元-8000万按0.4‰收取;

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