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房地产估价机构一级资质如何申请办理？

发布于 • 房地产评估 • 阅读 1286次

房地产估价机构一级资质如何申请办理？房地产估价机构一级资质由那个部门审批呢？第一资产评估网小编向您详细解答。

1、关于从事房地产估价活动的年限

申请一级需从事房地产估价活动连续6年以上。具体从业年限根据申请机构营业执照上的“成立日期”确定。申请机构营业执照上的“成立日期”，至提交一级申请之日应当满6周年。

因公司合并、分立等原因导致申请机构营业执照上的成立日期与实际从业年限不符的，应当提供工商行政管理部门出具的公司合并、分立的相关证明。

2、关于取得二级的年限

申请一级需取得二级3年以上。申请机构应当注意以下事项：

（1）首次取得二级的时间（有效期起始日期）至提交一级申请之日应当满3周年。

（2）当前等级为二级，且在有效期内。

（3）多次取得二级的，证书的有效期应当是连续的。如出现上一次二级有效期截止日期，至下一次二级有效期起始日期之间不连续超过一个月的，需由省级房地产行政主管部门出具证明。

（4）多次取得二级的，提交申请材料时应当提供历次二级证书的复印件。

3、关于注册资本及股东情况的证明

申请机构提供的注册资本和股东情况的证明材料，应当与申请机构提交的申请表上反映的注册资本和股东情况一致，且必须是经工商行政管理部门认可或者备案的（证明材料加盖工商行政管理部门印章）。仅由申请机构盖章的注册资本或者股东情况的证明，不能作为审核依据。

房地产估价机构一级资质如何申请办理？
房地产估价机构一级资质如何申请办理？

4、关于专职注册房地产估价师证明

申请机构需提交的专职注册房地产估价师证明包括三项材料：

（1）估价师与申请机构签订的劳动合同。

注意：劳动合同应当在有效期内。申请机构的法定代表人（执行合伙人）、具有注册房地产估价师身份的股东均需要提供劳动合同。

（2）申请机构委托当地人才服务中心托管估价师人事档案的证明材料。

注意：证明材料出具日期应当在申请之日前3个月内。证明材料应当能明确反映估价师的人事档案是由申请机构委托人才服务中心代理的。

（3）申请机构为估价师缴纳社会保险的证明材料。

注意：证明材料出具日期应当在申请之日前3个月内。证明材料须能清晰地反映社保缴费单位及参保人名单。只提供缴纳社保的发票，但无参保人名单的，或者社保缴费单位不详的，均不符合要求。

此外，根据《注册房地产估价师管理办法》（建设部令第151号）第42条的规定，大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得执业资格的，经所在单位同意可以办理房地产估价师注册，申请时视为专职注册房地产估价师，但不得担任房地产估价机构法定代表人或者执行合伙人。


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