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景观盆景苗木树木如何做资产价值评估？

发布于 • 林权矿业评估 • 阅读 680次

在现代社会，景观树木资产已经成为一门重要的经济产业。如何评估盆景及景观树木资产对于保护其生态环境具有重大意义。景观树木资产价值涉及面广，多学科多领域。新的领域，需要资产评估师去面对，做到快捷、准确与公正的评估。

景观树木资产是指有生命的动物和植物。景观树木资产分为消耗性景观树木资产、生产性景观树木资产和公益性景观树木资产。消耗性景观树木资产，是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的景观树木资产，包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜等。生产性景观树木资产，是指产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的景观树木资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。

景观盆景苗木树木如何做资产价值评估？
景观盆景苗木树木如何做资产价值评估？

盆景及景观树木资产评估方法

评估方法包括对价格、成本和风险因素的分析。根据具体情况，采用不同的评估方法可以帮助客户更准确地了解资产价值。在进行盆景及景观树木资产估值时，一般会考虑以下几个方面：

1.成本：通常认为盆景或景观树木资产具有较高的成本。

2.灵活性：如果您购买一棵盆景或景观树木，您需要能够随时更换和调整其内容。

3.功能性：园林绿化行业目前并没有统一标准来衡量性能水平。但是，您的选择是重要的决定因素之一。

4.真实性：园艺师可能很难区分景观树之间的差异。

5.敏感性：有时一个组件看起来很昂贵而另一组件看起来很便宜。即使如此，这也可能成为做出决策的关键因素。

景观盆景评估取价的原则与标准

(一)取价的基本原则

一是看树的生长期(即树龄：3年以下，3–5年，5年以上，10年以上，20年以上，30年以上，40年以上，50年以上);二是看树的大小(胸径，地径，高度，蓬径);三是看树的类型(嫁接苗，实生苗，移栽苗，全冠，截头，造型);四是看树的造型(独杆，多杆，独枝多枝，形态，长势);五是看树的品种(特殊品种，稀有品种;皂角，对节白腊，黄杨，紫薇，红继木等);六是看评估目的及补偿方式(全价收购，是搬迁移栽各种费用补偿)。

(二)树木取价的依据与标准

根据某市公布的《工程造价》，如《工程造价》上没有的查询某省绿化委员会主办《花木盆景》发布的太子山近期苗木价格，某市四季美花木市场近期苗木价格;《花卉》发布的苗木价格;以及中华绿化网等网站上公布的价格信息。取价时一般按中限取价，一般会留有余地，给征收方谈判的余地，对于个别特殊情况的林木也有超过极限的，这种情况比较少，最后确认价以正式报告为准。


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