苗圃、苗木、花卉资产评估注意事项

苗圃地是指固定的林木、花卉育苗用地,不包括母树林、种子园、采穗圃、种质基地等种子、种条生产用地以及种子加工与储藏等设施用地。苗木和花卉是苗圃地经营的主体,是生态建设中环境绿化美化的载体。随着我国生态文明建设步伐的加快和绿化事业的蓬勃发展,人工培育苗木、花卉的种类、品种越来越多,有很多的野生植物被驯化,被改良,市场价格昂贵,其表现深受人们的喜爱。当前苗木、花卉种植培育形成自己的特色,不仅种植广泛,而且设施先进。近年来,国家基本建设速度的加快,各地征、占地拆迁工程增多,由于人们法律意识的不断提高,人们对征、占苗圃地价格的评估认识不断增强,由此引起的司法案件和纠纷也越来越多。因此,搞好苗圃地和苗木、花卉价值评估工作显得十分必要。

苗圃、苗木、花卉资产评估注意事项
苗圃、苗木、花卉资产评估注意事项

花卉苗木产业在着力推动行业发展的时候,一定要把握好以下三个方面的机会。

一是政策机会。其中政策支持为花卉苗木企业的发展营造良好的投资氛围和舆论环境。设施联通逐渐形成亚洲各地区和亚非欧洲交通运输网络,为花卉苗木产业降低物流成本,实现全球营销,为跨国农业企业提供有利的基础条件。

二是创新的机会。着力培育着名品牌加快科技进步实施苗木标准化战略推进苗木产业基础设施建设,有助于苗木企业自身建设。一带一路为产业交流提供了更大的舞台,在一带一路沿线国家也有荷兰这样的苗木花卉发达国家,通过与他们的交流,相互学习,在研究领域实现信息共享,为苗木的发展开辟更大的市场

三是市场机会。在一带一带的倡议下,我国苗木产业充分发挥资源和气候优势,加强具有观赏价值的我国特有种类的引种和驯化工作。桐、杉、观光木、乐东拟单性木兰等植物通过播种繁殖,但由于气候和技术原因在海外出苗困难,海外对这些苗感兴趣,是具有出口潜力的树种。因此,充分理解欧美人观赏苗木的喜好类别,进行这方面的栽培、生产、栽培,也有利于开拓苗木行业发展市场的重要途径。需要人工嫁接的、观赏性强的苗木,如牡丹、红枫、羽毛枫等,需要人工绑扎、修剪的盆景、艺术树等,今后也是我国苗出口的主要类型。

近年来,随着我国苗圃建设的不断发展,苗木出口量不断增加,但作为木本植物种质资源丰富的中国,能够出口的种类与国外种植业发达的国家相比,出口数量非常有限。未来,如果能加大我国特有观赏树种的选择,形成一定的规模和数量,改善栽培方式,将成为花卉苗木出口市场的主力军。但我国花卉苗木产业在具备优势的同时,也面临着挑战,主要表现为市场缺乏自主品种,一线人员年龄大,成本高,花卉消费中心城市土地紧张,环境压力大。

委评苗木包括加拿利海枣、桂花、樱花、红叶石楠、董棕、罗汉松共六个树种进行评估,评估人员依据法院提供的清单对苗木按树种进行了抽样核查,测量苗木尺寸、清点苗木数量、记录苗木生长情况并拍照,完成苗木资产清查后,项目组收集了评估所需项目资料,由委托方及相关方在场工作人员在勘查记录和苗木清单上签字确认。