采用公允价值收益法进行资产评估是否合理？
采用了公允价值收益法和预计未来现金流量的现值两种途径进行评估，两种途径所用数据都是一样的，例如收入预测数据是一致。两种价值类型下收入等主要预测数据一致，这个是硬伤吗？为什么？
答：这应该不奇怪，8号准则所说的预计未来现金流量的现值称为在用价值。在用价值是相关资产在特定使用者使用下获得的收益的价值，理论上说，不同的使用者使用同样的资产可以获得不同的收益，也就是有不同的在用价值。
当这个使用者的使用水平达到所谓平均水平时，他的在用价值就是公允价值了。
如果我们认为一个企业的管理水平具有所谓的平均水平，那么他使用资产的在用价值同时也是公允价值，此时可收回金额一般就是其在用价值。
相关推荐
-
江苏南京资产评估机构有哪些（2023最新南京资产评估公司排名）
江苏南京资产评估机构有哪些？第一资产评估网小编推荐大家可以到江苏省资产评估协会官网查询。江苏省的评价机构大概有接近100家左右。 江苏省资产评估协会是在省财政厅党组和中国资产评估协…
-
2024年专业的资产评估机构收费方式？
根据评估协会公布的指导价来看，常规的评估收费是根据评估值的差额累进计费的方式来收取服务费的。 比如评估值为1000万，则收费标准为： 100万以下收取1500元，100万-500万…
-
专有技术价值评估方法的选择有哪些？
专有技术亦称技术秘密、专门技术、技术知识和技术诀窍等，指的是可以应用于工业生产或其他非工业的生产服务领域、为有限范围内少数人士所掌握、但可以传授、然而并未在任何地方公开其完整形式并…
-
资产评估中确定评估对象和范围的重要性
在资产评估工作中，评估对象和评估范围是一组非常重要的基本概念。评估价值是评估客体在特定的评估时点和评估目的条件下的价值，如果评估对象和评估范围发生变化就意味着评估客体变化，从而会使…
-
快速功能点估算方法（快速功能点软件的应用场景）
快速功能点度量软件的应用场景主要有以下几种： 1、项目前期的可行性分析：采用快速功能点方法判断项目所需完成的规模、工作量、工期和成本，从而决定组织是否能够支撑或接受该项目。 2、确…
-
资产评估报告中如何完整准确地做好特别事项说明的披露
评估实践中，经常遇到评估程序受限，或有事项、待定事项（或未决事项）等情况，进而可能导致评估结论的不确定性，评估结论使用的不确定性。因此，委托人理解和使用评估结论时，需要全面掌握评估…
-
房地产估价机构资质一级、二级、三级有什么不同？
房地产估价机构资质一级、二级、三级有什么不同？ 不同资质等级机构的执业范围有何规定？根据《房地产估价机构管理办法》的规定： 一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务； 二级…
-
资产评估方法选择的需要考虑哪些因素？
在进行专业化的资产评估过程中，资产评估师会受到多种因素的影响，其中资产评估方法这一核心环节也将受到影响。评估对象本身的情况、评估目的和资产评估师所掌握的数据资料是否充足、评估对象的…
-
无形资产出资实缴的程序有哪些？
「无形资产出资实缴」是指企业以自己名义出资，而出资所用的资产并非实物资产，而是无形资产。 无形资产出资实缴的程序通常包括以下步骤： 确定用于出资的无形资产：选择对公司经营有重要作用…
-
申请安全评价机构资质要求固定资产是多少？
安全评价机构是指依法取得安全评价相应的资质，按照资质证书规定的业务范围开展安全评价活动的社会中介服务组织。那么办理应急管理部管理的“全评价机构资质”在2023年有什么最新的要求呢？…